عزل الخزان بعد التلييس ضروري: اللياسة تسرّب مهما أتقنتها

الجواب المختصر: التلييس ليس عزلًا

نعم، اعزل الخزان بعد التلييس. فاللياسة مهما أتقنتها ليست طبقة عزل، بل قاعدة مستوية يُنفَّذ العزل فوقها. فهي مادّة أسمنتيّة مفتوحة المسام تسمح بمرور الرطوبة ببطء، وتتشقّق شعريًّا مع الجفاف وتغيّر الحرارة.

والخلط بين الأمرين هو أشيع سبب لفشل الخزانات الأرضيّة: يُلَيَّس الخزان جيّدًا، ويُملأ، ثمّ يظهر نقص في مستوى الماء أو رطوبة في الجدار المجاور بعد أشهر، فيُظنّ أنّ اللياسة «لم تُتقَن»، والحقيقة أنّ طبقةً كاملة لم تُنفَّذ أصلًا.

وإضافة مادّة مانعة للماء إلى خلطة اللياسة تحسّنها ولا تحوّلها إلى عزل. تبقى طبقة العزل مطلوبة.

الترتيب الصحيح لطبقات الخزان الأرضيّ

1. معالجة الخرسانة أوّلًا: سدّ الفراغات والشروخ ومواضع تسرّب الماء، ومعالجة أيّ حديد ظاهر. لا تُغطَّى عيوب الخرسانة باللياسة.
2. معالجة محيط المواسير والفواصل وزوايا التقاء الجدران بالأرضيّة — من هنا يبدأ أغلب التسرّب.
3. اللياسة: تُنفَّذ لتسوية السطح وإخفاء التعرّجات، ثمّ تُترك حتى تتمّ معالجتها وتجفّ. تنفيذ العزل فوق لياسة طريّة يفسده.
4. طبقة العزل: تُنفَّذ على الأرضيّة والجدران كاملةً حتى أعلى مستوى يصل إليه الماء وما فوقه، بعدد طبقات نظام المادّة وسماكتها، مع احترام زمن الجفاف بين كلّ طبقة والتي تليها.
5. المعالجة ثمّ اختبار الغمر قبل التسليم، ثمّ التنظيف والتعقيم قبل التشغيل.

وأيّ ترتيب آخر — كأن يُعزل الخزان ثمّ يُلَيَّس فوقه — يدفن طبقة العزل تحت طبقة تشرب الماء، ويجعل أيّ إصلاح لاحق تكسيرًا.

لماذا تظهر تشقّقات بعد التلييس؟

• الجفاف السريع: اللياسة التي تفقد ماءها بسرعة قبل أن تتماسك تتشقّق شعريًّا. ولهذا تُعالَج بالماء بعد التنفيذ.
• خلطة غنيّة بالأسمنت أو سماكة زائدة دفعةً واحدة بدل طبقتين.
• سطح لم يُجهَّز: لياسة على خرسانة ملساء أو مغبّرة أو رطبة لا تلتصق جيّدًا.
• حركة في الخرسانة نفسها أو شرخ في هيكل المبنى تحتها — وهذا لا تعالجه اللياسة ولا العزل، بل يُعالَج قبلهما.

والتشقّق الشعريّ بعد التلييس ليس بالضرورة كارثة، لكنّه دليل قاطع على أنّ اللياسة وحدها لا تُؤتمن على حبس الماء. تُعالَج الشروخ، ثمّ تُنفَّذ طبقة العزل فوقها.

اشتراطات لازمة في خزّان مياه الشرب

هذه ليست مزايا تنافسيّة بل التزام نظاميّ على كلّ من يعمل داخل خزّان شرب:

• المواد الملامسة لمياه الشرب يجب أن تكون معتمدة من الهيئة العامّة للغذاء والدواء وآمنة للتلامس مع مياه الشرب. مادّة عزل صناعيّة عامّة لا تصلح لخزّان شرب مهما كانت جودتها.
• المطهّرات معتمدة لمياه الشرب. ومحظور استعمال المنظّفات المنزليّة أو الأحماض القويّة أو المساحيق الكاشطة.
• جودة الماء بعد التنفيذ مرجعها المواصفة السعوديّة رقم 701 لمياه الشرب.
• العاملون يحملون شهادات صحّيّة سارية، ويتّبعون اشتراطات السلامة للعمل داخل مكان مغلق.

ونحن نلتزم باشتراطات البلديّة والهيئة العامّة للغذاء والدواء في التنفيذ والمواد، ولدينا اعتماد من شركة المياه الوطنيّة.

اختبار الغمر: المرحلة التي تُختصر عادةً

بعد انتهاء زمن معالجة مادّة العزل، يُملأ الخزّان ويُترك المدّة التي يحدّدها نظام المادّة، ويُراقَب مستوى الماء وتُفحَص الجدران المجاورة والأرضيّة المحيطة. هذا الاختبار وحده هو الذي يثبت نجاح العمل؛ وما عداه انطباع بصريّ.

ولا يُملأ الخزّان للاستعمال قبل انتهاء زمن المعالجة الذي تحدّده الشركة المصنّعة. والتعبئة المبكّرة من أشهر أسباب فشل العزل بعد أسابيع، لأنّ الطبقة تبدو جافّة من الخارج وهي لم تكتمل من الداخل.

أخطاء تكلّف إعادة العمل كاملًا

• اعتبار اللياسة عزلًا والاكتفاء بها.
• اللياسة فوق فراغ أو شرخ في الخرسانة دون معالجته.
• عزل الأرضيّة دون رفع الطبقة على الجدران إلى ما فوق أعلى مستوى يصل إليه الماء.
• تنفيذ العزل فوق لياسة لم تجفّ.
• استعمال مادّة غير معتمدة للتلامس مع مياه الشرب.
• التسليم بلا اختبار غمر.

أسئلة اطرحها قبل التعاقد

• هل ستُعالَج الخرسانة والشروخ قبل اللياسة؟
• ما مادّة العزل، وهل هي معتمدة للتلامس مع مياه الشرب؟
• كم عدد الطبقات وسماكتها، وإلى أيّ ارتفاع سترتفع على الجدران؟
• ما زمن المعالجة قبل التعبئة؟
• هل سيُجرى اختبار غمر قبل التسليم، وكم مدّته؟
• ما مدّة الضمان وما الحالات المستثناة منه؟

وللمدّة التي يستغرقها العمل وما الذي يحرّك تكلفته، انظر دليلنا المفصّل: كم سعر عزل خزان المياه؟ المدّة والتكلفة ومتى تملأ الخزان.

مصادر واشتراطات رسمية مفيدة

لرفع موثوقية القرار الفني، يفضل مطابقة أعمال العزل مع الإرشادات والاشتراطات الرسمية ذات العلاقة، خصوصا في الخزانات والأسطح والمناطق الرطبة.

• كود البناء السعودي
• شركة المياه الوطنية
• وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان